Kredyty i pożyczki zabezpieczone hipotecznie
Kredyty hipoteczne to kredyty, których docelowym zabezpieczniem jest hipoteka, tj.: kredyty mieszkaniowe, kredyty konsolidacyjne, kredyty konsumpcyjne zabezpieczone hipoteką.
Kredyty i pożyczki hipoteczne udzielane są osobom fizycznym na cele nie związane bezpośrednio z prowadzoną działalnością gospodarczą, zawodową lub rolniczą.
Bank może udzielić kredytu klientowi indywidualnemu, który spełnia następujące warunki:
- posiada pełną zdolność do czynności prawnych,
- ukończył 18 rok życia,
- jest wiarygodny i posiada zdolność kredytową,
- posiada obywatelstwo polskie lub prawo stałego pobytu w Rzeczypospolitej Polskiej,
- posiada źródło dochodów, dające gwarancję całkowitej, terminowej spłaty kredytu wraz z odsetkami,
- zaproponuje prawne zabezpieczenia spłaty kredytu,
- posiada miejsce zamieszkania na terenie działania banku,
- złoży wymagane przez bank dokumenty.
Kredyt mieszkaniowy może być przeznaczony na:
- budowę, rozbudowę, przebudowę, remont, modernizację oraz dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej,
- przebudowę pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne,
- nabycie nieruchomości mieszkalnej,
- przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w lokal mieszkalny, - zamianę nieruchomości mieszkalnej na inną nieruchomość mieszkalną,
- wykup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stanowiących własność zakładu pracy lub mienie komunalne,
- całkowitą spłatę terminowo obsługiwanych kredytów zaciągniętych na cele,
o których mowa w pkt 1-6, - refinansowanie nakładów poniesionych na cele określone w pkt 1-6,
- nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej, pod warunkiem ustanowienia hipoteki na całej nieruchomości,
- inne cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych,
- cel dowolny – łącznie z jednym z celów kredytowania wymienionych w pkt 1-10.
Kredyt mieszkaniowy może być udzielony na jeden lub kilka celów, pod warunkiem, że dotyczą one tej samej nieruchomości mieszkalnej.
Kredyt konsolidacyjny może być przeznaczony na:
- spłatę zadłużenia kredytobiorcy w banku lub w innych bankach z tytułu kredytów na cele mieszkaniowe, limitów kredytowych, kart kredytowych, pożyczek hipotecznych, kredytów ratalnych, kredytów gotówkowych, samochodowych i innych kredytów konsumpcyjnych, z zastrzeżeniem, że ponad 50% kwoty kredytu musi zostać przeznaczona na spłatę kredytu udzielonego na zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych,
- na dowolny cel konsumpcyjny – do 30% kwoty kredytu, z zastrzeżeniem pkt 1.
Kredyt konsumpcyjny zabezpieczony hipotecznie udzielany jest na dowolny cel konsumpcyjny.
Pożyczka hipoteczna udzielana jest na cel nieokreślony.
